Ипотечный калькулятор
Вы мечтаете приобрести собственное жилье, но наличными денежными средствами не располагаете, а воспользоваться ипотечным кредитом, боитесь? Хотите приблизительно прикинуть, во сколько это удовольствие вам обойдется? Именно с этой целью создан ипотечный калькулятор или как его еще называют кредитный калькулятор.
Каждый понимает, что приобретение недвижимого имущества – очень серьезное и капиталоемкое вложение. Для многих людей подобная сделка является самой крупной в жизни, конечно, исключительно с финансовой точки зрения. И к подобному шагу нужно быть подготовленным на все 100%.
Ипотечный калькулятор – специальная программа, которая дает возможность рассчитать сумму кредита и будущих процентных выплат быстро с большей или меньшей точностью.
Данную программу можно использовать неоднократно при покупке недвижимости – сообщает newsland.ru, хотя конечно, многократная покупка недвижимости для отечественных граждан маловероятна, а вот программу использовать сколько угодно раз, действительно, никто не запрещает. А еще лучше воспользоваться разными видами ипотечных калькуляторов, в большом количестве представленных на разных сайтах, в которых расчеты имеют отличия, порой очень серьезные. Но именно применение разных программ поможет создать общую картину, наиболее приближенную к реальности.
Можно конечно обойтись без помощи ипотечного калькулятора и рассчитать платеж самому, но, вряд ли, у вас получится это сделать с большей точностью, чем предлагает уже готовая система, проверенная годами. Зачем изобретать велосипед, садитесь и езжайте. Идеальный инструмент для расчета суммы кредита по ипотеке и ежемесячных процентных платежей уже изобретен.
Ипотечный калькулятор можно настроить на расчет двух видов платежей.
1) аннуитетные платежи;
2) дифференцированные платежи.
Аннуитетный платеж представляет собой равный платеж ежемесячно, в течение всего периода кредитования. Дифференцированный платеж предполагает уменьшение суммы тела кредита ежемесячно, на ту часть суммы, которую вы погашаете в счет ипотечного займа. При помощи ипотечного калькулятора можно сравнивать и оценивать разные варианты программ по кредитованию, которые предлагают разные банки. Подобный инструмент может стать неплохим помощником при выборе оптимального срока и суммы ипотеки.
Представляем некоторые основные термины, применяемые в области ипотечного кредитования. Процентная ставка представляет собой годовую ставку по ипотечному займу, выраженную в процентах. Срок кредитования – это количество лет, в течение которых заемщик погашает кредит. Ежемесячный платеж является суммой, которая направлена на погашение займа каждый месяц, которая состоит из части тела кредита и начисляемых процентов. Фиксированная процентная ставка позволяет выплатить кредит и проценты в установленный срок (так называемое плановое погашение).
Тип платежей (ускоренное погашение) представляет собой частоту дополнительных платежей. Итого платежи являются суммой всех ежемесячных платежей за весь период погашения займа. Подобная сумма не учитывает ускоренное погашение и предполагает выплаты по стандартному графику. Итого проценты являются суммой всех процентов, которые выплачены за период погашения займа. Экономия на процентах является разницей, которую придется заплатить при плановом погашении займа в отличие от ускоренного погашения.